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400.000,00 €
Kaufpreis
69,6 m²
Wohnfläche
23,0 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 85757 Karlsfeld
  • Kaufpreis400.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche69,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 5807

Karlsfeld-Exklusive Wohnung mit tollem Ausblick und großer Dachterrasse in Karlsfeld

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusive Wohnung mit tollem Ausblick und großer Dachterrasse in Karlsfeld

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Karlsfeld ist mit ca. 19.300 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau.

Bei dieser Dachterrassenwohnung profitieren Sie von der herrlich ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit unmittelbarer Bus-Anbindung zur S-Bahn (S2). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Karlsfelder Bahnhof, Ärzte, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München.

Sie haben zudem kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen.

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AUSSTATTUNG DER WOHNUNG

KÜCHE : Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Granitarbeitsplatte

BADEZIMMER : Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

BÖDEN : Parkett- und Fliesenböden


Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

die sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage die in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Sie erreichen die Dachterrassenwohnung bequem mit dem vorhandenen Lift.

Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten haben. Rechts liegt das Tageslichtbad mit knapp 5 m², das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich das ca. 10 m² große, gemütliche Schlafzimmer. Der rund 26 m² große Wohnbereich verfügt über einen modernen Schnitt mit offener Küche. Durch die Ost-Panoramafensterfont und das zusätzliche, bodentiefe Süd-Fenster wird die Wohnung licht durch flutet.

Beeindruckend ist die große Süddachterrasse mit ca. 40 m², auf der Sie bis zum Sonnenuntergang die Sonne sowie den herrlichen Ausblick über die angrenzenden Wiesen genießen können.
Der überdachte, fast 7 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Die Eigentumswohnung wurde hochwertig saniert. So profitieren Sie nun unter Anderem von einem massiven Eichenparkettboden, neuen Isolierglasfenstern, einem modernen Wannenbad, einer Markeneinbauküche und von einer vollständig erneuerten Elektrik. Ein eigenes, großzügiges Kellerabteil ist vorhanden.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Werte

Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen

Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring

Sonstige_angaben

BESONDERHEITEN

- Wohn-/Nutzfläche insgesamt bei ca. 92,90 m²
- absolut ruhige Lage an einer Stichstraße
- ca. 40 m² Dachterrasse nach Süden + zusätzlicher Balkon nach Osten
- Wohnung ist vollständig saniert
- 10 Gehminuten zur S-Bahn (Bus vor der Haustür!)
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.
Name
Pfost
Vorname
Ramona
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(8841) 629060
Telefon Durchwahl
+49(8841) 629060
Fax
+49(8841) 629546
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5807
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 400.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 69,6 m²
  • Nutzfläche
  • 23,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 92,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1972

Karte